Kiến thức đời thường

Phường Tân Thuận Tây là một phường thuộc quận 7, có diện tích 1,05 km², dân số năm 1999 là 15132 người, mật độ dân số đạt 14411 người/km². Phường Tân Thuận Tây với các tiện ích liền kề như: khu mua sắm thương mại Diamond city, căn hộ cao ốc, ... Phường còn có trục đường Nguyễn Văn Linh cùng con sông Kênh Tẻ bọc quanh. Ngoài ra hồ Tân Mỹ cũng góp phần tạo nên những thu hút cho thị trường bất động sản Phường Tân Thuận Tây Quận 7

Những lưu ý khi mua nhà cuối năm ở Quận 7 Phường Tân Thuận Tây

Thông thường thời điểm cuối năm là dịp thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn hẳn khi người dân có nhiều khoản lương thưởng. Nhu cầu mua sắm tăng cao, các ngân hàng đẩy mạnh công tác giải ngân cho nhu cầu vay vốn tiêu dùng, mua nhà…Các doanh nghiệp bất động sản cũng đẩy mạnh nhiều hình thức kích cầu thu hút người mua nhà vào dịp cuối năm.

Để “hút” khách mua nhà, chủ đầu tư và các sàn mạnh tay tung ra các “chiêu” tặng quà, khuyến mại ồ ạt, thậm chí gây “sốc” trên thị trường. Vòng qua một loạt các trang web nhà đất, chúng ra rất dễ lóa mắt bởi hàng loạt những lời mời chào hấp dẫn, mua nhà tặng vàng, mua nhà được tặng thêm nhà, ô tô….Rồi đến những cam kết mua nhà cho vay với lãi suất 0%.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia người mua nhà cần phải cần tỉnh táo để lựa chọn những dự án uy tín, không nên “hoa mắt” trước những ưu đãi hấp dẫn mà quên những giá trị cốt yếu của căn hộ như tiến độ, cơ sở pháp lý của dự án, chất lượng, vị trí. Điều này được thể hiện qua uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư, khả năng và kỹ thuật thi công của nhà thầu. Người mua nhà cần nghiên cứu kỹ những điểm mấu chốt này để đưa ra quyết định chọn mua hay không.

Thêm vào đó, khách hàng cũng cần cẩn thận với chiêu trò mua nhà lãi suất bằng 0% hay chỉ 6 – 7% trong vòng 1 năm đầu của các chủ đầu tư nhằm lôi kéo khách hàng. Sự thật là những cam kết của doanh nghiệp BĐS giúp người mua nhà an tâm về tài chính và có nhiều sự lựa chọn hơn. Nhưng nếu nhìn nhận một cách công bằng thì chắc chắn các chủ đầu tư đều đã tính toán toàn bộ chi phí gánh lãi suất thay vào trong bài toán bán hàng cũng như giá thành sản phẩm của họ. Điều này đẩy giá của sản phẩm tăng lên khá cao so với giá trị thực. Do đó, khách hàng nên tìm hiểu kỹ chủ đầu tư về nhiều khía cạnh trước khi “xuống tiền”.

Mua nhà cuối năm, người mua cũng cần chú ý thêm rằng, thường vào thời điểm cuối năm, các chủ dự án sẽ tích cực hơn trong việc đẩy hàng nhằm vét dòng tiền cuối năm, trong đó, việc tạo khan hàng, tăng giá “ảo” có thể xảy ra. Chiêu thức thường được các chủ đầu tư sử dụng là mở bán dự án theo nhiều đợt, với số lượng căn hộ khác nhau và tăng giá cao dần trong các đợt mở bán sau. Như vậy, khách hàng có ý định đầu tư sẽ thấy sốt ruột, nghĩ rằng dự án rất hấp dẫn người mua và đã bán hết những căn mở bán trước nên mới tăng giá.

Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường hiện đang có lợi cho cả người mua lẫn người bán. Nhu cầu của thị trường đang tăng mạnh cả với những người mua nhà để ở lẫn để đầu tư. Tuy nhiên, với một thị trường mà nguồn cung đang khá dồi dào hiện nay, “quyền năng” vẫn đang thuộc về người mua nhiều hơn. Do vậy, người mua cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền mua nhà nhằm tránh trường hợp mua xong mới biết mình bị hớ.

Thuyết phong thủy nào cần chú ý khi mua nhà Quận 7 Phường Tân Thuận Tây

Trong rất nhiều các yếu tố phong thủy cần được chú ý khi mua bất động sản thì vị trí và hướng là hai nhân tố được đặt lên hàng đầu. Bởi trước khi bàn tới các yếu tố vĩ mô, thì vị trí sẽ cho thấy được môi trường xung quanh và từ đó làm rõ được những tác động tới không gian sống; còn hướng sẽ ảnh hưởng tới việc tụ khí, ánh sáng tự nhiên… tác động trực tiếp tới sức khỏe của chủ nhà.

Theo phong thủy, khi muốn mua nhà, đặc biệt là tại thành phố lớn thì người mua nên tìm nơi bằng phẳng rộng rãi, đất nền cao hơn trung bình một chút để tránh không gian bị tù túng, ngập lụt ảnh hưởng đến đời sống. Điều này cũng giải thích lý do tại sao rất nhiều khách hàng đã chuyển từ việc sở hữu biệt thự, nhà mặt đất sang các căn hộ chung cư vì các căn hộ này có vị trí cao, đáp ứng được yêu cầu về vị trí ngôi nhà của chủ nhân.

Còn về hướng, hướng Tây Nam và hướng Tây Bắc được coi những hướng tạo nên được nhiều vượng khí tốt, nhưng hai hướng này cần được bố trí hợp lý nếu không sẽ gây ra nhiều tối kỵ, gây khó khăn cho chủ nhà. Riêng với khí hậu tại Việt Nam, hướng Nam cũng luôn là lựa chọn được ưu tiên của nhiều khách hàng bởi hướng Nam có thể tránh được nắng nóng, gió Lào vào mùa hè, và cũng hạn chế được ảnh hưởng của gió Đông Bắc vào mùa Đông.

Ngoài ra, cũng được xếp vào yếu tố vị trí và hướng, một bất động sản “tựa sơn, hướng thủy” (lưng tựa núi, mặt hướng sông, hồ), nở hậu... cũng đặc biệt được chú ý. Bởi theo thuyết phong thủy, “sơn quản nhân đinh, thuỷ quản tài”, nghĩa là núi có ảnh hưởng đến sức khỏe và sự vận may rủi của các thành viên trong gia đình, còn nước ảnh hưởng đến tài vận của chủ nhà. Mặc dù hiện nay, định nghĩa về từ “sơn” đã được mở rộng, nhưng nhiều người vẫn thích ý nghĩa gốc vì nó tạo được cảm giác an toàn và vững chắc cho ngôi nhà.

>> Mua bán nhà đất

>> Mua bán nhà đất Quận 7

Một số ý kiến về nhà đất Quận 7

"Có 500 triệu nên mua nhà ngay hay chờ tiết kiệm thêm

Vợ chồng tôi đang tính đến việc mua nhà ở Sài Gòn nhưng vẫn còn nhiều tranh cãi vì số tiền ít nên không có nhiều lựa chọn.

Chồng tôi làm ở Phú Nhuận, tôi làm ở quận 7, hiện chúng tôi thuê nhà ở quận 4. Nếu mua nhà chắc chắn chúng tôi chỉ có thể ở vùng ven vì tiền không nhiều. Lúc đó, cả hai vợ chồng đều đi lại vất vả hơn.

Ngoài ra, chồng tôi muốn mua nhà mặt đất và tự xây cho đúng ý, có điều như thế anh sẽ phải xin nghỉ việc không lương để ở nhà trông coi thợ. Có một số ngôi nhà xây sẵn thì chúng tôi không thấy thích và không yên tâm về chất lượng.

Vợ chồng tôi cũng đã đi xem vài chung cư, ở quận 4, 12, Nhà Bè, Bình Chánh nhưng chưa có mẫu nào khiến chúng tôi thực sự ưng ý. Tôi thích một số căn, tiếc rằng giá hơn 1 tỷ.

Hiện nay, chúng tôi tiết kiệm được 500 triệu, có thể vay mượn thêm 300 triệu nữa. Tôi không biết có nên mua nhà ngay không hay chờ tiết kiệm thêm. Tuy nhiên, tôi cũng đang lo vì giá nhà đất TP.HCM có vẻ đang tăng. Lương tổng cộng hai vợ chồng được 27 triệu mỗi tháng, chi tiêu dè sẻn chúng tôi có dư 15 triệu, tức là sau một năm cũng có thể bỏ ra 180 triệu. 7 tháng nữa, chúng tôi sẽ đón cháu đầu lòng.

Các bạn tư vấn giúp với hoàn cảnh này, chúng tôi có nên mua nhà ngay không?"

Trả lời:

Kiều Trang

"Nếu anh chị có dự định mua nhà đất thì nên mua ngay càng sớm càng tốt. Tại sao?

+ Giá nhà đất chỉ có đứng và tăng không có chuyện giảm và luôn tăng nhanh hơn lãi suất ngân hàng. Theo biến động khu Đông (Q2, Q9,..) và Khu Nam (Q7,Nhà Bè,...) thì giá đất thời điểm này tăng 30% - 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Nếu anh chị không mua ngay thì chờ thêm 1 năm nữa giá đất lại tăng AC sẽ lập lại câu hỏi : có nên mua bây giờ hay không?"

+ Nhu cầu nhà ở cuối năm và ra tết tăng rất cao cho nên thời điểm này cho đến tầm tháng 3 năm sau giá nhà đất còn tăng chóng mặt.

+ Cũng có thời điểm BĐS sẽ xuống đáy và như 2008 2009 nhưng anh chị cứ chờ thêm vài năm nữa.

Ý kiến của em là vậy: đã có quyết định gì thì làm ngay và luôn do dự bằng thất bại."

Bích Huê:

"Chồng chị thích mua đất xây nhà thì cũng ok mà, em thấy khu Linh Xuân(Gần Phạm Văn Đồng) đang bán đất nền dự án tầm 600 triệu đó, giờ có đường. Ở thủ đức đi quận 7 xơi xa xíu nhưng Phú Nhuận rất gần. sẽ không nợ nhiều mà có thể dành khoản vay được xây nhà. Chúc anh chị sớm có nhà ở nhé"

Tùng Lư:

"Với số tiền đó nên mua nhà cấp 4 ở các quận 12, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè hoặc mua đất cất nhà, chịu khó đi xa 1 chút để tiền dự phòng trang trải cuộc sống, ở 1 thời gian có dư rồi tính tiếp (nâng cấp nhà hoặc đổi nhà)."

Thanh Vi:

"Theo cá nhân mình thì 2 vợ chồng nên mua nhà xa như quận 9, quận 7 hay chung cư nhỏ đều được, tiền ít thì 2 vợ chồng cũng không nên đòi hỏi nhiều, có nơi để bạn phải an cư, sau đó làm có dư rồi tính tiếp. Chứ bạn cứ để dành hoài để mua được cái mình như ý thì chẳng mua được vì tiền sẽ mất giá, nhà đất thì khó mà hạ thấp xuống nhiều được. Thân"

Vi Nguyễn:

"Theo mình chồng bạn làm ở Quận 7 thì quá tiện, bạn nên mua nhà tại Quận 7 luôn cho tiện chi phí sinh hoạt, đi lại cho 1 người va 2 gia đình bạn cũng theo luôn như vậy không tốn thời gian đi lại"

Mua bán nhà đất Quận 7 ở đâu?

Tham khảo hàng trăm căn nhà Quận 7 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua bán nhà Quận 7

Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những căn nhà giá tốt nhất: Xem ngay: Mua bán nhà đất

Nguồn: http://muabannhanhnhadat.com/chon-mua-nha-dat-quan-7-phuong-tan-thuan-tay/44254

Đăng bởi Minh Thiện Tags: ban nha quan 7, bán nhà đất phường Tân Thuận Tây Quận 7, Mua bán nhà đất, mua bán nhà đất phường Tân Thuận Tây Quận 7, mua nha quận 7, mua nhà đất phường Tân Thuận Tây Quận 7, nha ban quan 7, nhà đất quận 7, nhà đất tphcm