Phường Tân Thuận Tây là một phường thuộc quận 7, có diện tích 1,05 km², dân số năm 1999 là 15132 người, mật độ dân số đạt 14411 người/km². Phường Tân Thuận Tây với các tiện ích liền kề như: khu mua sắm thương mại Diamond city, căn hộ cao ốc, ... Phường còn có trục đường Nguyễn Văn Linh cùng con sông Kênh Tẻ bọc quanh. Ngoài ra hồ Tân Mỹ cũng góp phần tạo nên những thu hút cho thị trường bất động sản Phường Tân Thuận Tây Quận 7

Những lưu ý khi mua nhà cuối năm ở Quận 7 Phường Tân Thuận Tây

Thông thường thời điểm cuối năm là dịp thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn hẳn khi người dân có nhiều khoản lương thưởng. Nhu cầu mua sắm tăng cao, các ngân hàng đẩy mạnh công tác giải ngân cho nhu cầu vay vốn tiêu dùng, mua nhà…Các doanh nghiệp bất động sản cũng đẩy mạnh nhiều hình thức kích cầu thu hút người mua nhà vào dịp cuối năm.

Để “hút” khách mua nhà, chủ đầu tư và các sàn mạnh tay tung ra các “chiêu” tặng quà, khuyến mại ồ ạt, thậm chí gây “sốc” trên thị trường. Vòng qua một loạt các trang web nhà đất, chúng ra rất dễ lóa mắt bởi hàng loạt những lời mời chào hấp dẫn, mua nhà tặng vàng, mua nhà được tặng thêm nhà, ô tô….Rồi đến những cam kết mua nhà cho vay với lãi suất 0%.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia người mua nhà cần phải cần tỉnh táo để lựa chọn những dự án uy tín, không nên “hoa mắt” trước những ưu đãi hấp dẫn mà quên những giá trị cốt yếu của căn hộ như tiến độ, cơ sở pháp lý của dự án, chất lượng, vị trí. Điều này được thể hiện qua uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư, khả năng và kỹ thuật thi công của nhà thầu. Người mua nhà cần nghiên cứu kỹ những điểm mấu chốt này để đưa ra quyết định chọn mua hay không.

Thêm vào đó, khách hàng cũng cần cẩn thận với chiêu trò mua nhà lãi suất bằng 0% hay chỉ 6 – 7% trong vòng 1 năm đầu của các chủ đầu tư nhằm lôi kéo khách hàng. Sự thật là những cam kết của doanh nghiệp BĐS giúp người mua nhà an tâm về tài chính và có nhiều sự lựa chọn hơn. Nhưng nếu nhìn nhận một cách công bằng thì chắc chắn các chủ đầu tư đều đã tính toán toàn bộ chi phí gánh lãi suất thay vào trong bài toán bán hàng cũng như giá thành sản phẩm của họ. Điều này đẩy giá của sản phẩm tăng lên khá cao so với giá trị thực. Do đó, khách hàng nên tìm hiểu kỹ chủ đầu tư về nhiều khía cạnh trước khi “xuống tiền”.

Mua nhà cuối năm, người mua cũng cần chú ý thêm rằng, thường vào thời điểm cuối năm, các chủ dự án sẽ tích cực hơn trong việc đẩy hàng nhằm vét dòng tiền cuối năm, trong đó, việc tạo khan hàng, tăng giá “ảo” có thể xảy ra. Chiêu thức thường được các chủ đầu tư sử dụng là mở bán dự án theo nhiều đợt, với số lượng căn hộ khác nhau và tăng giá cao dần trong các đợt mở bán sau. Như vậy, khách hàng có ý định đầu tư sẽ thấy sốt ruột, nghĩ rằng dự án rất hấp dẫn người mua và đã bán hết những căn mở bán trước nên mới tăng giá.

Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường hiện đang có lợi cho cả người mua lẫn người bán. Nhu cầu của thị trường đang tăng mạnh cả với những người mua nhà để ở lẫn để đầu tư. Tuy nhiên, với một thị trường mà nguồn cung đang khá dồi dào hiện nay, “quyền năng” vẫn đang thuộc về người mua nhiều hơn. Do vậy, người mua cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền mua nhà nhằm tránh trường hợp mua xong mới biết mình bị hớ.

Thuyết phong thủy nào cần chú ý khi mua nhà Quận 7 Phường Tân Thuận Tây

Trong rất nhiều các yếu tố phong thủy cần được chú ý khi mua bất động sản thì vị trí và hướng là hai nhân tố được đặt lên hàng đầu. Bởi trước khi bàn tới các yếu tố vĩ mô, thì vị trí sẽ cho thấy được môi trường xung quanh và từ đó làm rõ được những tác động tới không gian sống; còn hướng sẽ ảnh hưởng tới việc tụ khí, ánh sáng tự nhiên… tác động trực tiếp tới sức khỏe của chủ nhà.

Theo phong thủy, khi muốn mua nhà, đặc biệt là tại thành phố lớn thì người mua nên tìm nơi bằng phẳng rộng rãi, đất nền cao hơn trung bình một chút để tránh không gian bị tù túng, ngập lụt ảnh hưởng đến đời sống. Điều này cũng giải thích lý do tại sao rất nhiều khách hàng đã chuyển từ việc sở hữu biệt thự, nhà mặt đất sang các căn hộ chung cư vì các căn hộ này có vị trí cao, đáp ứng được yêu cầu về vị trí ngôi nhà của chủ nhân.

Còn về hướng, hướng Tây Nam và hướng Tây Bắc được coi những hướng tạo nên được nhiều vượng khí tốt, nhưng hai hướng này cần được bố trí hợp lý nếu không sẽ gây ra nhiều tối kỵ, gây khó khăn cho chủ nhà. Riêng với khí hậu tại Việt Nam, hướng Nam cũng luôn là lựa chọn được ưu tiên của nhiều khách hàng bởi hướng Nam có thể tránh được nắng nóng, gió Lào vào mùa hè, và cũng hạn chế được ảnh hưởng của gió Đông Bắc vào mùa Đông.

Ngoài ra, cũng được xếp vào yếu tố vị trí và hướng, một bất động sản “tựa sơn, hướng thủy” (lưng tựa núi, mặt hướng sông, hồ), nở hậu... cũng đặc biệt được chú ý. Bởi theo thuyết phong thủy, “sơn quản nhân đinh, thuỷ quản tài”, nghĩa là núi có ảnh hưởng đến sức khỏe và sự vận may rủi của các thành viên trong gia đình, còn nước ảnh hưởng đến tài vận của chủ nhà. Mặc dù hiện nay, định nghĩa về từ “sơn” đã được mở rộng, nhưng nhiều người vẫn thích ý nghĩa gốc vì nó tạo được cảm giác an toàn và vững chắc cho ngôi nhà.

>> Mua bán nhà đất

>> Mua bán nhà đất Quận 7

Một số ý kiến về nhà đất Quận 7

"Có 500 triệu nên mua nhà ngay hay chờ tiết kiệm thêm

Vợ chồng tôi đang tính đến việc mua nhà ở Sài Gòn nhưng vẫn còn nhiều tranh cãi vì số tiền ít nên không có nhiều lựa chọn.

Chồng tôi làm ở Phú Nhuận, tôi làm ở quận 7, hiện chúng tôi thuê nhà ở quận 4. Nếu mua nhà chắc chắn chúng tôi chỉ có thể ở vùng ven vì tiền không nhiều. Lúc đó, cả hai vợ chồng đều đi lại vất vả hơn.

Ngoài ra, chồng tôi muốn mua nhà mặt đất và tự xây cho đúng ý, có điều như thế anh sẽ phải xin nghỉ việc không lương để ở nhà trông coi thợ. Có một số ngôi nhà xây sẵn thì chúng tôi không thấy thích và không yên tâm về chất lượng.

Vợ chồng tôi cũng đã đi xem vài chung cư, ở quận 4, 12, Nhà Bè, Bình Chánh nhưng chưa có mẫu nào khiến chúng tôi thực sự ưng ý. Tôi thích một số căn, tiếc rằng giá hơn 1 tỷ.

Tin nổi bật

Có bao nhiêu loại hình gia công in ấn thẻ nhựa?
Có bao nhiêu loại hình gia công in ấn thẻ nhựa?
In thẻ từ giá rẻ, nhận in số lượng ít cho nhân viên Trung tâm bảo hành xe Kia
In thẻ từ giá rẻ, nhận in số lượng ít cho nhân viên Trung tâm bảo hành xe Kia
Giá xe ôtô Nissan Murano cũ: tránh mua nhầm xe cũ kém chất lượng bằng những mẹo dưới đây!
Giá xe ôtô Nissan Murano cũ: tránh mua nhầm xe cũ kém chất lượng bằng những mẹo dưới đây!
Ưu điểm của xe tải Veam VT350, 3.5 tấn
Ưu điểm của xe tải Veam VT350, 3.5 tấn
Kinh nghiệm chọn mua ôtô nhanh chóng phù hợp nhất
Kinh nghiệm chọn mua ôtô nhanh chóng phù hợp nhất
Mách nước các bước tìm mua Bonbanh Ford Focus hữu ích
Mách nước các bước tìm mua Bonbanh Ford Focus hữu ích
Trải sàn ôtô
Trải sàn ôtô
Honda Lead: xe ga thiết kế tiện ích dành riêng cho phái đẹp Việt
Honda Lead: xe ga thiết kế tiện ích dành riêng cho phái đẹp Việt
Giới thiệu về dòng xe Hyundai Accent 2015
Giới thiệu về dòng xe Hyundai Accent 2015
Chọn mua nhà đất Quận 7 Phường Tân Thuận Tây, 175, Minh Thiện, In Thẻ Từ, 27/01/2016 09:29:12