Mua nhà giá rẻ quận Gò Vấp
Tư vấn mua nhà riêng ở quận Gò Vấp: Những điểm cần lưu ý
- Chắt lọc thông tin
Chắt lọc thông tin đầu vào, đễ đỡ mất công đi xem nhà.
Chắt lọc theo cách nào?
- Tra cứu trên Google số điện thoại của chủ nhà, nếu số duy nhất thì có thêm % để tin tưởng, nếu chủ này bán hàng loạt nhà thì chắc chắn là cò, nên tránh xa.
- Giá bán có sổ đỏ loại nhà này ít nhất là 40 triệu đồng/m2. Chưa hoặc không sổ (nhưng có thuế đất trước năm 93, do diện tích bé nên không làm được sổ) giá khoảng trên 30 triệu đồng/m2.
- Nhà đăng bán, có địa chỉ rõ ràng, bạn có thể xem qua nhà trước, rồi nếu ưng hãy gặp chủ nhà sau.
- Địa điểm, địa điểm và địa điểm
Khi bạn đi xem nhà, hãy quan tâm tới những thứ liên quan từ cuộc sống đến vị trí của ngôi nhà. Chẳng hạn, ngôi nhà đó có gần nơi làm việc hay không, hàng xóm có dễ tính không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm, trường học...
- Tìm hiểu pháp lý
Để biết nhà không nằm diện quy hoạch, xin bỏ ra chút chi phí để lên công an phường, địa chính phường để tìm hiểu qui hoạch, hoặc lân la hỏi chính những người dân quanh khu đó. Lưu ý, xin đừng nêu đích danh căn nhà cần mua, đề phòng chủ nhà móc nối với người khác để thông tin thiếu chính xác, liên minh lừa đảo người mua nhà.
Ngoai ra nên xem sổ đỏ, nếu nhà hai tầng nhưng trong sổ đỏ chỉ nêu đất, thì có nghĩa nhà xây không phép, nếu sau này Nhà nước có thu hồi thì chỉ được tính giá trị đất để đền bù, bạn hãy lập luận để đòi giảm giá.
>> Xem thêm: Mua bán nhà đất quận Gò Vấp
- Chọn nhà, đất và trả giá
- Ngõ trước nhà ít nhất 2m, để xe máy có thể tránh nhau.
- Cách đường lớn không quá 50 m, thuận tiện cho việc khẩn cấp cần taxi.
- Gần nhà trẻ, chợ, bệnh viện, điểm đón xe bus.
- Mặt tiền ít nhất 3,5m, thuận tiện cho bố trí đồ đạc.
- Đã xây sẵn 3 - 4 tầng. Không nên mua nhà xây mới mà chưa ở vì đây là nhà xây để bán, xây lừa, có nhiều nhà còn không chịu đổ móng.
- Nhiều nhà chỉ 17m2, nhưng tầng 2 - 3 - 4 họ đưa ban công ra ngõ được tới 22m2, quá tuyệt phải không nào?
- Tránh nhà trong ngõ cụt, tránh nhà có đường đi đâm thẳng vào nhà.
- Sau khi tìm hiểu giá xung quanh khu vự, bạn nên trả giá giảm đi 30% tới 20% so với giá chủ nhà đưa ra, rồi thương lượng thêm.
600 triệu có nên mua nhà chưa có sổ đỏ ở quận Gò Vấp
Anh Tiến có hỏi:
Vợ chồng tôi có 600 triệu và đang tìm mua nhà cách quận 1 khoảng 7 km cho tiện việc đi làm, tôi đang tính mua nhà bên Gò Vấp.
Một người quen giới thiệu cho tôi ngôi nhà một trệt một lầu 60 mét vuông nhưng giấy tờ viết tay. Nhà khá đẹp, tôi thấy ưng ý. Trong hẻm đó, đa số nhà đều không có giấy tờ. Những người xung quanh đều sống yên ổn nhiều năm nay trong những ngôi nhà lân cận và cũng chưa có giấy tờ như thế.
Tôi muốn mua nhà đó nhưng vợ tôi cứ lo lắng chuyện sổ đỏ. Thú thật, chúng tôi chỉ mua để ở chứ có bán lại cho ai đâu, nên tôi nghĩ sổ đỏ đâu quan trọng mấy. Trong khi đó vợ tôi cũng sắp sinh, tôi muốn có chỗ ở ổn định trước khi chào đón đứa con đầu lòng.
Theo các bạn, tôi có nên mua ngôi nhà chỉ có giấy tờ viết tay không?
>> Xem thêm: Nhà đất TPHCM
Bạn đọc tư vấn:
Mrseam: Nhà 600tr sẽ đi công chứng vi bằng. Sổ chung, pháp lý không hoàn chỉnh, và sổ chung ấy không biết đang thế ngân hàng hay vay nóng. Vợ chồng bạn còn trẻ, hiện nay có rất nhiều ngân hàng cho vay mua nhà với tài sản hình thành từ vốn vay với 30% vốn tự có. Với 600tr tôi tin vợ chồng bạn sẽ kiếm được 1 căn nhà đẹp ưng ý với sự hỗ trợ từ Ngân hàng. Thân!
Hoàng Văn Hùng: Theo như bạn nói thì tôi có lời khuyên như sau :
1 - Bạn photo sổ đất tại địa chỉ đó lên địa chính phường hoặc phòng TNMT quận thông tin chi tiết quy họach.
2 - Bạn tìm hiểu kỹ sổ hồng nguyên khu đó chủ xây nhà bán họ có thế chấp ngân hàng hay vay nóng bên ngòai không?
3- Nếu tìm hiểu xong - rõ 2 vấn đề trên thì cũng an tâm 50% rồi đó. có gan mới có cơ hội có nhà bạn ơi! Ngày xưa 2007 tôi như bạn chỉ có 200tr làm liều mua đất Bình Hưng Hòa ( giấy tay) mà chẳng biết thông tin quy họach, cũng may trời thương nên bây giờ làm giấy xong bán được 1,7tỷ....
Du Thuyền: Chào anh,
đây là khu đất xen kẹt hay dự án treo nên chưa cấp sổ đỏ, anh mua để ở rất ok nếu anh thấy gần, tiện sinh hoạt cho gia đình và tầm tiền của anh.
Anh chỉ yêu cầu chủ nhà giao tất cả các phiếu nộp thuế đất, hình ảnh và bất cứ giấy tờ gì liên quan tới thửa đất.
Anh yêu cầu làm hợp đồng mua bán viết tay và ra nhờ tổ trưởng dân phố ký xác nhận và làm chứng cho anh.
Anh chọn ngày đẹp, trả đủ tiền và nhận nhà luôn....bỏ qua khâu đặt cọc anh nhé. Chúc anh sớm chuyển về nhà mới.
Hạ Vi: Tôi cũng mua nha giấy tay giá đó. Coi kỹ giấy tờ viết tay có liên quan đế nguồn gốc xuất xứ. Coi nha đó có đóng thuế đất, bản vẽ hiện trạng căn nhà, giấy thông tin nhà đất nhé. Và phải hỏi thưc tế những người hàng xóm xung quanh đó nữa. Mua rồi nhớ kêu chủ nhà ra ủy ban ND xã- phường trực thuộc sang tên quyền nộp thuế sử dụng đất cho bạn nhé.
Trác Đông Lai: Anh có thể vay thêm Ngân Hàng để mua 1 cái nhà có sổ đàng hoàng, vay trong vòng 15-20 năm nếu bạn có đủ điều kiện để trả.
Nếu nhà không có sổ mà dân cư quanh đó đông đúc thì cũng không có gì đáng lo.
Conghau1172: 600 triệu số tiền không nhỏ, không nên mua nhà giấy tay rồi sau đó mất trắng. Bạn nên mua chung cư nhỏ, tạm để ở, gần Trung tâm, có Pháp lý để bán cho dễ, rồi sau đó nếu có khả năng tính sau.
Huanhoangkhai: Chào bạn mình từng mua đất giấy tay, nhà giấy tay nhiều lần mình thấy mua giấy có tiện không phải thuế má. Vấn đề bạn cần xác định nguồn gốc đất đó, năm xây dựng nhà hiện tại có tranh chấp hay không. Nhà dù có giấy tay nhưng có sở hữu thực tế không sợ.
Chúc bạn sớm có quyết định hợp với mình!
Những sai lầm cần tránh khi mua nhà tại quận Gò Vấp
- Bị thuyết phục bởi những vấn đề có thể dễ dàng sửa chữa
9 trong số 10 người lần đầu mua nhà thường tìm mua một ngôi nhà có nhiều lợi thế như sống gần trường học, siêu thị, công ty họ làm việc. Họ không muốn phải sửa chữa nhà bếp hoặc thay cái gì đó trong phòng tắm.
Trong khi vị trí không thể thay đổi thì những vấn đề về sửa chữa lại được môi giới dễ dàng đàm phán với người mua.
- Không tìm ra những chi phí "ẩn"
Ngoài số tiền thanh toán ngay và trả lãi thế chấp hàng tháng, quyền sở hữu nhà cũng tạo ra một loạt các chi phí khác như điện, nước, bảo hiểm, thuế.... Nên làm một phép so sánh đơn giản giữa mức tiền thuê và tiền phải trả mỗi tháng.
Nếu ý tưởng đi thuê của bạn lấn át việc mua nhà, hãy suy nghĩ kỹ về chi phí sau đó như điện, nước. Đa phần sẽ cao hơn giá bán trực tiếp cho hộ gia đình nhưng bạn không phải chi quá nhiều cho sửa nhà. Đừng để giá rẻ bề ngoài che lấp đi suy tính của bạn. Mua một tài sản giá trị lớn, sử dụng lâu dài không đơn giản chút nào.
>> Xem thêm: Mua bán nhà đất
- Không để dành tiền thực hiện những món đồ tự làm
Không khí trong căn nhà của bạn sẽ tươi mới hơn nếu có một vài món đồ tự làm. Có rất nhiều hướng dẫn trên mạng internet và hoàn toàn không khó thực hiện, độ bền của chúng có thể ngang bằng tuổi thọ căn nhà.
Lời khuyên ở đây là, bạn hãy dự trữ một số tiền cho những kế hoạch tự làm cần thiết trong năm đầu tên sở hữu nhà.
- Hiểu nhầm chính sách bảo hiểm
Các chủ nhà mới thường có niềm tin sai lầm rằng gói bảo hiểm của họ có tác dụng trong cả trường hợp thiên tai. Theo Liên đoàn tiêu dùng Mỹ, rất nhiều người ở quốc gia này tỏ ra bất ngờ khi chi phí sửa chữa nhà sau lũ lụt, hỏa hoạn cao bất ngờ dù có bảo hiểm. Do đó, trước khi ký hợp đồng bảo hiểm, hãy đọc kỹ từng dòng chữ. Nếu không hiểu, bạn hãy trao đổi kỹ lại với công ty bảo hiểm. Ngoài ra, bạn cũng nên để dành một khoản tiền để đề phòng trường hợp bất trắc.
Mua nhà giá rẻ Quận Gò Vấp ở đâu?
Tham khảo hàng trăm căn nhà Quận Gò Vấp địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua bán nhà quận Gò Vấp Hồ Chí Minh. Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những căn nhà giá tốt nhất: Xem ngay: Mua bán nhà đất
Nguồn : http://muabannhanhnhadat.com/mua-nha-gia-re-quan-go-vap/44304
Đăng bởi Minh Thiện Tags: chi phí, chính sách bảo hiểm, giá nhà đất, Mua bán nhà đất, mua bán nhà đất quận Gò Vấp, mua nhà giá rẻ, mua nhà giá rẻ quận Gò Vấp, mua nhà quận Gò Vấp, nhà giá rẻ, nhà giá rẻ quận Gò Vấp, nhà quận Gò Vấp, nhà đất, nhà đất quận Gò Vấp, Số đo, sửa chữa
